Vous faites construire ou agrandir ? Pendant des mois, votre ouvrage est exposé : tempête, incendie, vol de matériaux, vandalisme. La TRC répare ces dommages sans attendre qu'un responsable soit désigné. On la demande avec la dommage ouvrage, l'assurance obligatoire qui prend le relais après la réception.
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Décrivez votre projet : un courtier spécialisé chiffre la tous risques chantier et la dommage ouvrage, et vous répond sous 24 h.
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Tous risques chantier
De l’ouverture à la réception
Dommage ouvrage
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Un chantier fait courir deux risques au maître d'ouvrage : voir l'ouvrage abîmé avant d'être terminé, et causer des dommages aux autres. Puis vient la réception, et dix ans de garantie sur la solidité de la maison. Trois contrats, qu'on chiffre ensemble.
Pendant le chantier
Les dommages matériels accidentels qui frappent l'ouvrage avant sa réception : incendie, tempête, effondrement, vol de matériaux posés, vandalisme.
Exemple
Une nuit de tempête, la bâche cède et la charpente fraîchement posée s'effondre sur la dalle de l'étage. La TRC paie le déblaiement et le remontage, sans attendre de savoir qui est responsable.
10 ans après la réception
L'assurance obligatoire du maître d'ouvrage : elle préfinance la réparation des désordres qui compromettent la solidité de la maison ou la rendent inhabitable.
Exemple
Quatre ans après l'emménagement, des infiltrations par la toiture rendent une chambre inhabitable : l'assureur dommage ouvrage se prononce sous 60 jours et finance la réparation.
Pendant le chantier
Les dommages que votre chantier cause aux autres : voisin, passant, véhicule ou mur mitoyen. Souvent proposée avec la TRC.
Exemple
Pendant le terrassement, la pelle fragilise le muret du voisin, qui s'affaisse. Sa réclamation vous vise en tant que maître d'ouvrage : c'est cette garantie qui intervient.
Trois points à régler avant l’ouverture du chantier
La dommage ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier (art. L242-1 du Code des assurances). La TRC aussi, en pratique : un chantier déjà sinistré ne s'assure plus.
Déclarez le coût total de l'ouvrage, matériaux compris. C'est le plafond de ce que l'assureur pourra vous rembourser si tout est à refaire.
La plupart des contrats exigent un chantier clos et des matériaux stockés sous clé. Lisez cette clause : c'est elle qui décide le jour d'un vol.
TRC et dommage ouvrage : un seul dossier
Les deux assurances reposent sur les mêmes pièces : permis, plans, coût des travaux, attestations des entreprises. On les présente ensemble aux assureurs, souvent dans un même contrat.
Un chantier de maison dure souvent un an. À chaque étape, les risques changent, et la TRC les suit du terrassement jusqu'à la remise des clés.
Phase 1
Le chantier est ouvert, la terre est remuée, les fouilles sont à nu. Un orage qui noie les tranchées, un talus qui s'effondre dans une fouille : les premiers sinistres arrivent souvent avant même que les murs ne sortent de terre.
Risques de la phase
Phase 2
Des murs encore frais, sans chaînage complet ni toiture pour les tenir. C'est la phase où le vent fait le plus de dégâts : un pignon non contreventé peut tomber d'un bloc. Les palettes de matériaux stockées sur place attirent aussi les voleurs.
Risques de la phase
Phase 3
Charpente posée, couverture en cours, bâches de protection : la maison prend forme mais reste exposée. Un départ de feu lors d'une soudure d'étanchéité ou une rafale qui arrache la bâche peut détruire en une nuit des semaines de travail.
Risques de la phase
Phase 4
Menuiseries posées, équipements livrés, cartons de carrelage et chaudière en attente : la valeur stockée dans la maison n'a jamais été aussi haute. Vol avec effraction, canalisation qui cède sur un plancher neuf, la TRC suit le chantier jusqu'à la réception.
Risques de la phase
Tempête, vol, incendie : ce qui arrive vraiment, et qui paie.
Une rafale arrache la bâche puis une partie de la charpente posée la semaine précédente, avant la pose des tuiles. Déblaiement, bois neuf, nouvelle main-d'œuvre : près de 18 000 €.
Qui paie : la tous risques chantier, sans recherche préalable de responsabilité, sous déduction de la franchise.
Le lundi matin, le cadenas de la palissade est coupé : les fenêtres livrées le vendredi et la chaudière ont disparu. Il faut recommander, et le chantier prend trois semaines de retard.
Qui paie : la TRC si l'effraction est prouvée et les conditions de stockage respectées ; jamais le retard lui-même.
Pendant la pose d'une étanchéité au chalumeau sur le toit du garage, le feu prend dans l'isolant. Les pompiers sauvent la maison, mais la charpente du garage et une partie des murs sont à refaire.
Qui paie : la TRC indemnise vite le maître d'ouvrage, puis exerce son recours contre l'entreprise en cause.
La TRC se paie en une fois pour la durée du chantier, la dommage ouvrage en une fois pour dix ans. Les deux se calculent sur le coût des travaux.
Extension de 80 000 €
Dommage ouvrage + TRC, entreprise assurée
1 500 – 2 700 €
primes uniques, TRC pour la durée du chantier, DO pour 10 ans.
Maison neuve de 200 000 €
Dommage ouvrage + tous risques chantier
3 600 – 6 500 €
dont environ 600 à 1 500 € pour la seule TRC.
Rénovation lourde de 150 000 €
DO + TRC avec garantie des existants
3 300 – 6 000 €
selon la valeur des parties anciennes à garantir.
Ce qui fait varier la prime :
Fourchettes indicatives TTC. Le tarif exact dépend de votre dossier et de l’assureur. Détail des prix et facteurs de tarif →
Aucun engagement, et un seul interlocuteur du début à la fin.
3 min
Type de travaux, coût, date d’ouverture du chantier, entreprises retenues : la case « tous risques chantier » est déjà cochée.
Sous 24 h
Un courtier spécialisé en assurance construction, immatriculé à l’ORIAS, vérifie les pièces et interroge les assureurs pour votre compte.
Gratuit
Dommage ouvrage et TRC chiffrées ensemble : garanties, franchises, conditions du vol et durée du chantier couverte.
Avant travaux
Après acceptation et règlement, les attestations sont délivrées avant l’ouverture du chantier, prêtes pour la banque.
Les questions que se posent ceux qui font construire avant d'ouvrir leur chantier.
Le guide complet
Assurance tous risques chantier →
Garanties, exclusions, durée, franchise et qui la souscrit.
À ne pas confondre
TRC ou dommage ouvrage →
Pendant ou après le chantier : qui paie quoi, et pourquoi il faut les deux.
Vous faites construire
TRC et maison individuelle →
CCMI, maître d’œuvre ou lots séparés : ce qui change pour vous.
Budget
Prix de l’assurance TRC →
Taux, primes indicatives et facteurs de prix, seule ou avec la DO.
Tous risques chantier et dommage ouvrage chiffrées ensemble, par un courtier spécialisé.
